马鞍山不动产抵押登记材料

　　(一)建设用地使用权抵押登记

　　申请登记时需提交的材料

　　1.不动产登记申请表;

　　2.不动产权属证书或国有土地使用权证;

　　3.不动产现场勘查表;

　　4.抵押合同;

　　5.主债权合同;

　　6.不动产抵押登记会审表;

　　7.申请人身份证明材料：

　　(1)单位提交：企业法人营业执照、组织代码证、法人身份证明书、法定代表人身份证，委托他人办理的还需提交：授权委托书和受托人身份证;

　　(2)个人提交：身份证;

　　8.其他必要材料。

　　(二)一般抵押

　　申请登记时需提交的材料

　　1.登记申请书(原件)

　　2.申请人身份证件(核对原件收复印件)

　　3.企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证(复印件)

　　4.法定代表人身份证件及代理人身份证件(复印件)

　　5.授权委托书(原件)

　　6.不动产权属证书(或房屋所有权证和国有土地使用证)(原件)

　　7.抵押合同(原件)

　　8.主债权合同(原件)

　　9.其他必要材料

　　提示：抵押合同需附抵押物清单。

　　(三)最高额抵押

　　申请登记时需提交的材料

　　1.登记申请书(原件)

　　2.申请人身份证件(核对原件收复印件)

　　3.企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证(复印件)

　　4.法定代表人身份证件及代理人身份证件(复印件)

　　5.授权委托书(原件)

　　6.不动产权属证书(或房屋所有权证和国有土地使用证)(原件)

　　7.最高额抵押合同(原件)

　　8.一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料(包括但不限于综合授信协议等)(原件)

　　9.担保最高额抵押权首次登记前已存在的债权，应提交已存在债权的证明(相应的主合同)和抵押当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的证明材料(原件)

　　10.其他必要材料

　　提示：抵押合同需附抵押物清单

　　(四)开发型企业在建工程抵押(土地未抵押、已报建楼盘)

　　申请登记时需提交的材料

　　1、在建工程抵押登记申请表(原件或银行打印原件)

　　2、申请人(抵押人(核原件)及抵押权人双方单位营业执照、法人、代理人)身份证明(收复印件1份)、授权委托书(收原件1份)、抵押权人金融机构许可证(收复印件1份、与产权处联网的金融机构无需提供)

　　3、国有土地使用权证及宗地图(核对原件收复印件1份)

　　6、建设工程规划许可证和定位图(核对原件收复印件1份)

　　7、建设工程施工许可证(核对原件收复印件1份)

　　8、房屋公安编号证明(市治安大队开具，核原件收复印件1 份)

　　9、银行抵押合同及借款合同(收原件1份)(贷款用途：工程建设、工程继续建造)

　　10、股东会决议(收原件1份)

　　11、近期企业基本信息查询单(收原件1份)

　　注：

　　1.所有复印件加盖公章

　　2.仅可抵押给银行或省人民政府批准的小额贷款机构，借款用途需注明用于工程建设(类似)。

　　(五)非开发型企业在建工程抵押(土地未抵押、未报建楼盘)

　　1、在建工程抵押登记申请表(原件或银行打印原件)

　　2、申请人(抵押人(核原件)及抵押权人双方单位营业执照、法人、 代理人)身份证明、授权委托书(收原件1份)、抵押权人金融机构许可证(收复印件1份)

　　3、国有土地使用权证及宗地图、宗地测量报告(核对原件收复印件2份)

　　4、建设工程规划许可证和定位图(核对原件收复印件2份)

　　5、建设工程施工许可证(核对原件收复印件2份)

　　6、房屋公安编号证明(市治安大队开具，核原件收复印件2份)

　　7、银行抵押合同及借款合同(收原件1份)

　　8、股东会决议(收原件1份)

　　9、公司章程、近期企业基本信息查询单(收原件1份)

　　10、加盖规划局章的施工平立剖面蓝图(原件1份)

　　11、土地出让合同(核对原件1份)

　　12、房屋测绘图纸(收原件2份)

　　仅可抵押给银行或省人民政府批准的小额贷款机构，借款用途需注明用于工程建设(类似)。

　　注：

　　1.所有复印件加盖公章

　　2.独立宗地上的建筑物(除园区或管委会证明的标准化厂房项目)以宗地为单位办理，土地证原件收回，待房屋竣工验收后办理一个不动产权证。

　　(六)最高额抵押权确定登记

　　申请登记时需提交的材料

　　1.登记申请书

　　2.申请人身份证明(核对原件收复印件)

　　3.企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证(复印件)

　　4.法定代表人身份证件及代理人身份证件(复印件)

　　5.授权委托书(原件)

　　6.不动产登记证明或他项权证(原件)

　　7.最高额抵押权担保的债权已确定的证明

　　8.其他必要材料